La loi Pinel : votre solution de défiscalisation

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Dans la lignée du dispositif Duflot, la loi Pinel permet d'investir dans la pierre pour bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 € ! Chez Imotis, promoteur-constructeur de la région Rhône-Alpes, nous vous conseillons à chaque étape de votre investissement locatif.

Les conditions de la loi Pinel

Mise en place pour répondre à un besoin de logements dans les agglomérations, la loi Pinel présente surtout un avantage fiscal considérable pour l'investisseur. Si vous souhaitez investir, votre projet s'avèrera très intéressant, pour peu que vous respectiez les obligations du dispositif Pinel :

  • Investir jusqu'à 300 000 € par an dans la limite de 2 biens neufs ;
  • Respecter un plafond de 5 500 €/m² de surface habitable ;
  • Fixer le loyer aux alentours de 20 % sous le marché local ;
  • Trouver des locataires répondant à un plafond de ressources.

Le logement acquis dans le cadre de la loi Pinel devra être loué sur des durées de 6, 9 ou 12 ans.

La défiscalisation avec la loi Pinel

Pour un investissement de 300 000 € et une location sur 12 ans, la réduction d'impôts sera donc de 63 000 € : c’est une opportunité de défiscalisation conséquente qui contribue à développer votre patrimoine. Toutefois, il est important de choisir le bon endroit, idéalement un quartier où la vacance locative est nulle et la demande forte, autant d'éléments qui demandent de faire appel à des professionnels. C'est dans ce contexte que nos conseillers Imotis entrent en scène pour vous accompagner dans votre projet.