Envisager un investissement loi Pinel avec Imotis

Investissement en Loi Pinel

Bénéficier d'une défiscalisation tout en constituant un patrimoine, c'est l'avantage d'un investissement en loi Pinel. Pour rentabiliser au maximum cet investissement, faites-appel à nous et suivez nos conseils pour réaliser votre projet immobilier locatif dans la région Rhône-Alpes !

Qu'est-ce que le dispositif Pinel ?

En 2014, le dispositif Pinel succède à la loi Duflot, mais le principe reste le même : augmenter l'offre de l'habitat en zones tendues tout en encourageant les investissements avec des mesures de défiscalisation. Les épargnants désireux de développer leur patrimoine doivent répondre à certaines conditions :

  • Choisir un bien en zone éligible ;
  • Limiter l'investissement à 300 000 € en une ou deux acquisitions ;
  • Dédier le bien à la location ;
  • Louer le bien pour une durée comprise entre 6 ans et 12 ans en résidence principale ;
  • Respecter l'encadrement des loyers.

En contrepartie, vous bénéficiez de réductions fiscales variables selon les baux :

  • 12 % pour 6 ans de location ;
  • 18 % pour 9 ans ;
  • 21 % pour 12 ans.

Investissement en loi Pinel : être bien conseillé

Avant d'envisager un investissement dans le cadre du dispositif Pinel, il est indispensable d'être bien accompagné. Chez Imotis, promoteur-constructeur de Haute-Savoie, nous formons nos conseillers pour vous guider dans votre projet. A l'échéance du bail de location, beaucoup de biens vont se trouver sur le marché, il faut donc anticiper l'évolution de ce marché en fonction du dynamisme du quartier où vous investissez. Implantés entre le pays de Gex et le pays de Savoie depuis toujours, nous connaissons parfaitement le secteur. Un atout pour votre investissement en loi Pinel.

Attention : au 1er janvier 2018, le zonage se restreint aux zones A, A bis et B1, soit Paris et sa proche banlieue ainsi que les agglomérations de plus de 250 000 habitants.