Financer votre projet

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Du financement à la livraison

Financement de votre projet

  • La première étape est la signature de l'avant-contrat de VEFA, communément appelé contrat préliminaire de réservation : le client devient réservataire d'un appartement et de ses annexes.
  • Ensuite, l'acquéreur doit mettre en place son financement dans le mois qui suit le retour de l'avant-contrat.
  • Il est important de préciser, que dans le cas d'un financement par un crédit, l'avant-contrat est obligatoirement conclu sous condition suspensive d’obtention des prêts.
  • Ainsi, si le financement n'est pas obtenu, le montant du dépôt de garantie est restitué.

LES PRÊTS AIDÉS DONT VOUS POUVEZ PEUT-ÊTRE BÉNÉFICIER :

  • Le PTZ 2016 ou prêt à taux 0%,
  • Le 1% logement,
  • Le prêt bonifiés des collectivités locales (régions, villes ou département),
  • Le prêt fonctionnaire, etc.

SPÉCIFICITÉS PRÊT À TAUX ZÉRO :

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  • C'est l'État qui aide à acheter votre premier logement,
  • Vous financez jusqu'à 40 % de votre logement sans payer d'intérêt,
  • Vous commencez à rembourser au bout de 5, 10 ou 15 ans,
  • Vous pouvez acheter un logement neuf ou ancien à rénover partout en France,
  • La durée de votre prêt peut s'étendre jusqu'à 20 ou 25 ans.

Accordés sous conditions mais bénéficiant de modalités de remboursement avantageuses, ces prêts sont généralement réservés au PRIMO-ACCÉDANTS. Toutefois, n'hésitez pas à vous renseigner.

Personnalisation de votre appartement

  • Lorsque le chantier démarre, l'acquéreur est invité à signer l'acte authentique de vente chez le notaire du projet. A compter de cette date, le paiement du prix s'effectue au fur et à mesure de l'avancement du chantier, suivant l'échéancier prévu.
  • Durant les travaux, l'acquéreur est convié pour faire connaître ses choix liés à la décoration de son bien suivant un panel de matériaux proposés.
  • Quelques semaines avant la fin des travaux, un rendez-vous de pré-réception est organisé afin de permettre un dernier point avant la remise des clés.
  • L'acquéreur est ensuite convié officiellement à la remise des clefs de son bien, également appelée réception.

Livraison de votre nouvel univers

  • Une visite d'état des lieux, concrétisée par la signature contractuelle d'un « procès verbal de constatation d'état des lieux » et par le paiement du solde du prix exigible, est organisée.
  • La visite d'état des lieux est essentielle en ce qui concerne les éléments d'équipements et de finition.
  • Tout vice apparent sur ces éléments, tels que coups, éclats, rayures, taches, etc., pouvant être imputable à l'emménagement, ne sera pris en compte que s'il est mentionné à l'état des lieux.
  • Conformément à la législation en vigueur concernant les éventuels vices apparents sur les travaux de finition, l'acquéreur dispose d'un délai de 30 jours à compter de la visite contradictoire pour adresser une liste complémentaire par courrier recommandé avec accusé de réception.
  • La levée de ces réserves donnera lieu à l'établissement d'un quitus de levée de réserves.